Avaliação de Imóveis
Determinação do valor de mercado com rigor técnico, metodologia NBR 14653 e ART registrada no CREA — para compra, venda, herança, financiamento e muito mais.
A avaliação de imóvel é o processo técnico de determinação do valor de mercado de um bem imóvel, realizado por engenheiro ou arquiteto habilitado, com base em metodologia científica definida pela NBR 14653 da ABNT. O resultado é formalizado em laudo técnico com ART, tendo validade jurídica plena em bancos, cartórios, tribunais e órgãos públicos.
Na Becker Engenharia, realizamos avaliações de imóveis residenciais, comerciais e industriais com rigor técnico e imparcialidade — fornecendo ao cliente um documento confiável que reflete o real valor de mercado do bem, fundamentado em pesquisa de mercado, análise técnica e metodologia normatizada.
Avaliação de casas, apartamentos, sobrados e terrenos residenciais. Utiliza o método comparativo de mercado com pesquisa de imóveis similares na região.
Método comparativoAvaliação de salas comerciais, lojas, prédios de escritórios e galpões comerciais, com análise de localização, infraestrutura e potencial de renda do imóvel.
Potencial de rendaAvaliação de galpões industriais, centros de distribuição, plantas fabris e terrenos industriais, considerando infraestrutura, acessos e características operacionais.
Uso industrialAvaliação de lotes urbanos, terrenos, chácaras e propriedades rurais, com análise de localização, topografia, zoneamento e potencial de aproveitamento.
Urbano e ruralDeterminação do valor de imóveis para fins de partilha em inventário, herança, divórcio ou separação judicial — documento aceito em cartórios e tribunais.
Inventário e partilhaLaudo de avaliação aceito por instituições financeiras para liberação de crédito imobiliário, refinanciamento e uso do imóvel como garantia em operações bancárias.
Crédito imobiliárioPesquisa e análise estatística de imóveis similares comercializados na mesma região. Método mais utilizado para imóveis residenciais e comerciais urbanos.
Soma do valor do terreno ao custo de reprodução das benfeitorias (construções). Indicado para imóveis com pouca oferta de comparáveis no mercado local.
Capitalização da renda potencial do imóvel para estimar seu valor. Aplicado em imóveis comerciais, galpões e empreendimentos gerados de fluxo de caixa.
Solicitação e Dados do Imóvel
Recebemos os dados do imóvel — endereço, matrícula, área, fotos e documentação disponível. Identificamos a finalidade da avaliação para escolher a metodologia adequada.
Vistoria do Imóvel
Realizamos a vistoria presencial ou orientamos o levantamento fotográfico remoto detalhado — registrando estado de conservação, características construtivas, padrão de acabamento e localização.
Pesquisa de Mercado
Levantamos imóveis comparáveis comercializados na região — anúncios, transações realizadas e ofertas ativas — para embasar o valor de mercado com dados reais e atuais.
Cálculo e Análise Técnica
Aplicamos a metodologia conforme NBR 14653, tratando estatisticamente os dados de mercado, homogeneizando os comparáveis e calculando o valor final com intervalo de confiança.
Entrega do Laudo com ART
Entregamos o laudo completo em PDF com fotos, planilha de pesquisa, cálculos, conclusão de valor e ART registrada no CREA — validade jurídica plena para todos os fins.
Imparcialidade Técnica
Avaliamos com base exclusivamente em metodologia e dados de mercado. Nosso laudo reflete o valor real do imóvel — não o que o cliente quer ouvir.
ART em todos os laudos
Todos os laudos são acompanhados de ART registrada no CREA-RS, com plena validade em cartórios, bancos, tribunais e órgãos públicos.
Prazo de até 7 dias
Entregamos laudos de avaliação em até 7 dias úteis após a vistoria — agilidade que respeita os prazos de negociações, financiamentos e processos judiciais.
Atendimento em todo o Brasil
Realizamos avaliações remotas com orientação fotográfica ao proprietário ou indicação de vistoriadores parceiros em qualquer estado do país.
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